Znepokojivá zpráva z Prahy se šíří jako lavina. Tohle donutí i zarytého Pražáka prchnout jak namydlený blesk

Na pražské obyvatele tvrdě dopadly problémy, které už nejde dál ignorovat. Stále více lidí má pocit, že se jim sen o spokojeném životě v hlavním městě vzdaluje, a tentokrát nejde o rychlé tempo nebo každodenní stres. Lidé z hlavního města se střetávají s tvrdou realitou, která je čím dál drsnější. Ti, kteří tu žijí celý život, začínají vážně uvažovat o stěhování. Ne z rozmaru, ale z nutnosti.

Situace se zhoršuje rychleji, než kdokoli čekal. Ekonomové bijí na poplach. Měsíční výdaje už přesahují únosnou mez dokonce i pro ty, kteří si ještě nedávno mysleli, že patří ke střední třídě. Kdo nechce skončit v minusu, musí hledat řešení. A to často znamená jediné – odejít.

Bydlení v Praze se stává nedostižným snem

Nájmy i ceny nemovitostí v hlavním městě raketově rostou. V meziročním srovnání prvních čtvrtletí let 2024 a 2025 byty podražily až o 16 %. Nájemné zaznamenalo 10% zdražení. Údaje vycházejí z dat realitního portálu Sreality.cz. Vlastní i nájemní bydlení se tak pomalu stává nedosažitelným snem mnoha obyvatel české metropole. Extrémní zdražování začíná být problematické i pro střední třídu, která poslední desítky let patří ke klíčovým hráčům státní ekonomiky. Podle ČSÚ činila průměrná mzda v Praze v posledním čtvrtletí loňského roku 59 870 korun. Vzhledem k cenám pražských nemovitostí se však i tato poměrně vysoká mzda zdá nedostatečná, a lidé proto volí dostupnější možnosti.

Lidé z Prahy utíkají za levnějším životem

Stále více pracujících, a zvláště pak mladých rodin s dětmi, se stěhuje mimo Prahu do lokalit s vysokou úrovní života, dobrou dopravní obslužností a infrastrukturou, která umožňuje rychlé cestování do hlavního města. To potvrzuje i Pavel Hájek ze středočeské krajské správy ČSÚ.

„Mezi nejvyhledávanější lokality patří okresy Praha-východ a Praha-západ. Množství přistěhovalých osob je tu výrazně vyšší než v dalších okresech České republiky.“

Lidé tak mohou využívat benefitů hlavního města v podobě lepších pracovních příležitostí, lékařských služeb, kvalitního vzdělávání, a to vše v souladu s levnějším bydlením. Důsledkem dojíždění za prací z oblastí mimo metropoli je zvyšování objemu dopravy, které dost možná za chvíli nebude současná infrastruktura stačit.

Ceny jsou vysoko nad republikovým průměrem

Nezbývá mnoho a ceny pražských nemovitostí překročí hranici 140 tisíc korun za m². Tato částka je výrazně vyšší než v jiných koutech republiky. Například v druhém největším českém městě Brně je cena za m² 108 tisíc korun. Jednotlivá krajská města pak zaznamenala ceny v rozmezí od 65 do 85 tisíc korun za m². Přirozeným vývojem extrémně nákladného bydlení v Praze a stěhování obyvatel do levnějších a dostupných lokalit v rámci Středočeského kraje je postupné zvyšování cen v celé oblasti. Průměrná cena pronájmů v Praze činila za první čtvrtletí letošního roku 405 korun za m², zatímco ve stejném období se pronajímaly byty v Brně za cenu 350 korun za m².

Setrvání v nájmu je oboustranně výhodným trendem

Zvyšování nájemného a stále větší problém se sháněním spolehlivých, bezproblémových a dlouhodobých nájemníků vytvořily půdu pro rozšíření trendu, který je v našich končinách celkem novinkou. Jde o výhodnou situaci jak pro pronajímatele, tak nájemce. Nájemníci mají strach ze změny a jsou rádi za to, jaké bydlení mají. Snaží se v něm vydržet co možná nejdéle a neženou se do riskantních akcí, které by jim nájemné mohly výrazně zvýšit. Navyšování nájemného u stálých nájemníků bývá cenově mnohem příznivější a pronajímatelé se k němu neuchylují příliš často, protože si váží bezproblémových obyvatel svého bytu.

Problémy tvrdě dopadají i na vysokoškoláky

Praha patří dlouhodobě k městům s největší koncentrací vysokoškolských studentů z řad pražských i mimopražských obyvatel. Ačkoliv si spousta z nich už při studiu vydělává na brigádách a částečných úvazcích, o vysokých mzdách a plném úvazku si mohou nechat pouze zdát. Do každodenního pracovního procesu se tak zapojují až přibližně ve 24 letech, kdy před sebou mají dlouhou cestu k tomu, aby našetřili potřebné finance na vlastní bydlení. Čas je bohužel neúprosný. V práci se sotva rozkoukají a už jsou na řadě otázky rodinného života, který kvůli vysokým životním nákladům často odsouvají na pozdější dobu, protože výpadky příjmu při rodičovské dovolené jsou pro mnoho z nich likvidační.

Znepokojivé zprávy ekonomů a analytiků jsou bohužel stále horší a nezdá se, že by se měla situace v dohledné době výrazně zlepšit. I dosud zarytí Pražané dnes mnohdy musejí prchnout ze svého rodného města, protože ceny současného bydlení jsou nad jejich finanční možnosti.