Tohle si na zahradu pověsí jen blázen. Češi jsou v tom mistři, ale riskují tučnou pokutu

Zahrada je pro mnoho Čechů chloubou. Není tedy divu, že se ji mnohdy snaží „vytunit“. Kvůli výzdobě se ovšem můžete dostat do křížku se svými sousedy a následně dokonce i se zákonem.

Zákon bývá neúprosný. To platí i pro situace, ve kterých byste to možná nečekali. Vlastník nemovitosti se například musí zdržet všeho, co by obtěžovalo jeho okolí. Odborně jde o tzv. imise, což jsou látky nebo vlivy, jež se šíří z jednoho pozemku na druhý a obtěžují či omezují jeho užívání. Zatímco některé z nich chápou jako obtěžující asi všichni, u dalších si mnozí Češi ani neuvědomují, že by se o imise mohlo jednat. Přesto kvůli nim můžete dle zákona skončit až u soudu!

Tohle vám může zavařit

Že sousedům může vadit hluk, je celkem běžné. Zvláště při bujarých víkendových večírcích. Nemůžete však obtěžovat ani další smysly svého okolí. Vadit tak mohou i pachy (třeba z odpadu). Jenže mezi imise patří i nepřiměřené osvětlení, které někdy rovněž ruší sousedy. Proniká-li tedy světlo z vašeho domu či zahrady do okolních oken, můžete mít zaděláno na pořádný problém. Během vánočních svátků se to asi ještě snese, jiná věc ovšem bývá, budete-li mít světla na svém domě či pozemku příliš dlouho a navíc budou moc intenzivní.

Sousedy může takové osvětlení rušit při spánku a dalších běžných aktivitách, proti čemuž mohou zasáhnout. Pokud se ozvou a vy světla neodstraníte, někdy zvolí jiný postup. Umožňuje jim to § 1013 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). Kromě toho, že kvůli odmítnutí výzvy k nápravě můžete narušit dobré sousedské vztahy, je možné skončit až u soudu! Ano, celá situace se může vyhrotit natolik, že mohou chtít sousedé celý problém řešit soudní cestou.

Co vám hrozí?

Sousedé rozhodně nejsou bezbranní. Pokud jim budou vadit světla na vašem pozemku a vy je neodstraníte, jedním z možných řešení je stížnost na stavební či obecní úřad. Tyto instituce mají pravomoc udělit vám pokutu. Celý případ se ovšem nakonec může dostat až k soudu. Zde si soused může nárokovat i náhradu újmy, již jste mu zapříčinili svým jednáním. Někdy lze osvětlení odůvodnit, a to především u bezpečnostních světel. Celonoční a celoroční svícení do oken, při kterém obyvatelům sousedního domu či domů nepomohou ani závěsy, už však obhájíte jen těžko.

Sousedy můžete obtěžovat i jinak

Trend světýlek na zahradách a terasách může být jen jedním z problémů. Sousedské vztahy mohou výrazně narušovat i další imise. O pachu a hluku již byla řeč. Vadit však pochopitelně může i kouř. Zakázáno je například spalování odpadu v domácnostech. Budete-li totiž spalovat nevhodné materiály, často dojde k produkci toxických látek ohrožujících zdraví obyvatel a kvalitu ovzduší. V takovém případě pochopitelně výrazně narušujete životní prostředí (nejen) lidem okolo vás. Navíc existují i další imise, u nichž byste si měli dát pozor, abyste kvůli nim nebyli popotahováni.

„Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod,“ píše se konkrétně v § 1013 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.).

Pro zajímavost: Jistý Václav Trunec každoročně bourá rekordy v počtu světýlek, která si na Vánoce věší na svůj dům v Chotovicích. Vloni jich bylo neskutečných 120 tisíc! Tahle světelná výzdoba neruší sousedy ani tak samotným světlem, ale obec má spíše potíže s náporem zvědavců, kteří jezdí nadšencův dům obdivovat.