Češi se hromadně zbavují zahradních chat. Až uvidíte, co místo nich kupují, spadne vám brada

Zájem o zahradní chaty v Česku prudce slábne. Inzerátů přibývá, kupců ubývá a realitní kanceláře potvrzují pokles poptávky i cen. Majitelé se chat zbavují čím dál častěji. Údržba, dojíždění, nevyužitý pozemek a nevratné náklady jim nedávají smysl. Část veřejnosti místo toho volí způsob trávení volného času, který je levnější, flexibilnější a odpovídá současným prioritám.

Zahradní chaty dříve fungovaly jako dostupná alternativa k chalupám. Dnes se ukazuje, že se pro řadu majitelů staly neefektivní investicí. Náklady na opravy, zvyšující se ceny energií, pojištění i zdanění pozemků převyšují užitek, který z těchto staveb mají. V mnoha lokalitách se navíc mění podmínky pro připojení k sítím nebo se zpřísňují stavební předpisy.

Jedna ze známých českých realitních kanceláří ve své letošní jarní zprávě uvedla, že nabídka rekreačních objektů meziročně vzrostla až o 19 %. Prodeje přitom klesly téměř o třetinu. Na starší chaty bez přímého přístupu autem nebo bez zavedené elektřiny už prakticky neexistuje reálná tržní poptávka.

Střecha nad hlavou na čtyřech kolech? Tento typ cestování zažívá boom

Zatímco zájem o zahradní chaty klesá, objevuje se nárůst požadavků na alternativní formy rekreace. Největší rozmach vykazují v roce 2025 půjčovny obytných vozů a mikrokaravanů. Zájem o tento způsob cestování roste zejména u lidí ve věku 30 až 55 let, kteří nechtějí být vázáni na jedno místo.

Podle údajů Asociace kempování a karavaningu  je aktuálně v celé zemi více než 61 tisíc registrovaných obytných vozů. Víkendové pronájmy jsou vybookované i s měsíčním předstihem. Zapůjčení menšího karavanu na víkend vyjde v sezóně zhruba na 3 500 až 5 000 korun. Obytná dodávka pro dvě osoby stojí přibližně 6 000 až 7 000 korun. Mimo sezónu lze ceny stlačit i pod 2 000 korun za den.

„Lidé si karavany pořizují už během jara, ale naplno je začnou využívat právě od května. Pak jezdí až do konce léta, někdy i dál,“ popisuje stav Tomáš Hamr, prodejce karavanů z Pístova u Jihlavy.

Nechtějí chatu, nechtějí hotel. Co si místo toho pořizují stovky Čechů napříč generacemi?

Přestavba vlastní dodávky na obytné vozidlo je dražší, ale i o tuto službu zájem Čechů roste.

„Každoročně uděláme tři až čtyři obytné dodávky na klíč, přesně podle specifických přání klientů,“ říká Jan Rychtařík, majitel dílny na přestavby vozidel.

Cena úprav začíná na částce kolem 120 000 Kč, plnohodnotná výbava se pohybuje mezi 250 000 až 680 000 Kč.

Důvod, proč lidé dávají přednost mobilnímu způsobu rekreace, není jen o penězích. Mnozí uvádějí časovou úsporu, nižší nároky na údržbu, a především svobodu pohybu.

„Mám dvě malé děti. Jet s nimi každý víkend na chatu znamenalo den plný sekání trávy, vaření a oprav. Teď sbalíme auto, jedeme na tři dny kamkoli a nemusím nic řešit. Nechci trávit čas prací, když mám volno,“ popisuje ve facebookové skupině Cestujeme obytňákem čtyřicetiletá Petra z Brna.

Obytňákem až do Slovinska

Z podobných důvodů se tento přístup rozšiřuje i mezi seniory. Pro řadu z nich představuje obytná dodávka dostupnější variantu, než provoz a údržba rekreační nemovitosti. Mnozí jezdí do Polska, Rakouska nebo Slovinska, kde jsou kempy levnější a lépe vybavené než klasické tuzemské zahrádkářské kolonie.

Češi mění životní styl i představy o dovolené

Zahradní chaty přestávají být symbolem odpočinku. Stávají se spíš přítěží. U mladší generace nemají status investice ani nostalgické hodnoty. Namísto fixace na jedno místo roste důraz na pohyb, flexibilitu a dostupnost zážitků. Rekreační model, který se dřív odehrával na pár metrech čtverečních s plechovou střechou se posouvá na čtyři kola a stovky kilometrů.